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2016广州楼市TOP10出炉,保利万科龙虎斗

467人看过 发布时间:2017-01-11 16:20:24

毫无疑问2016之于广州房地产市场是个丰收年。新建商品住宅成交超12万套,价格指数连涨11个月,一直带着“理性务实”标签的广州,在过去一年展现了截然不同的一面。


阳光家缘数据显示,2016年,广州新建商品住宅成交套数、成交面积、销售金额全部创下历史新高。成交套数达127719套,同比上升38%,成交面积达1400万平方米,同比上升30%,销售金额达到2333亿元,均价同比去年涨幅约9.74%。


纵观全年,广州新建商品住宅成交累计有9个月突破万套,前10个月成交量就已超越2015年全年成绩。且区别于其他一线城市及热点二线城市,广州楼市成交在年末并未因调控基调而出现大幅震荡。


越来越多的房企在观察广州楼市未来的可能性,各显身手涌入广州市场。过去一年,羊城中就出现了包括融创、旭辉、阳光城、五矿等房企新面孔。外来新秀抢夺空间,本地房企捍卫市场,在这波行情“抢收”中,广州房企竞争已然白热化。

 

保利万科角力,从销售赛跑到榜首之争

围绕着广州区域销售榜首之位的较量,保利和万科两家企业全力冲刺到了12月31日。最终,保利凭借签约销售金额的优势得以胜出,蝉联广州区域房地产销售TOP10榜首。


保利:2016年上半年,保利顺利夺下广州区域房地产销售销冠。但从下半年开始,一直紧咬保利的万科,让双方在广州市场的销售赛跑开始加速,并且冲刺到了12月份最后一刻。以广州为大本营的保利,最终以200.9亿元销售金额赢得了这场较量,同时也成为广州唯一一家签约销售金额超过200亿元的房企。保利的卫冕很大程度上得益于深耕广州形成的多业态布局,2016年保利在广州的在售项目总数超过20个,且涵盖了住宅、商业、办公等多种产品。在住宅部分中,中心城区的项目成为保利销售的主要支撑。以保利天悦、保利金融大都汇、保利云禧、保利曼城、保利海德公馆等海珠、天河、白云及荔湾区的项目为保利贡献了近百亿销售金额。


万科:而自2002年开始布局广州的万科,在2016年终于以182.8亿元销售金额夺得广州区域房企销售榜眼。住宅和商办产品综合发力,是万科2016年在广州加速崛起的主要原因。其旗下的商办项目万科云城,公寓产品全年销售金额达27亿元,而住宅项目万科山景城则录得了超过40亿元销售金额。


越秀:稳住第三名的是广州本土国企越秀地产。同样是深耕多年,越秀地产近三年来在广州房地产市场中也占据重要地位。2016年140.3亿元的销售金额,也是其在今年行情中收获的成绩新高。


碧桂园:以“拥抱一二线”为布局方向的碧桂园,2016年首进广州中心城区的天河星作项目开售,并在增城、南沙等外围区域通过拿地、并购、合作等多种方式获取了多个项目,以快速销售获得了135.8亿元销售金额。


富力:不过,有进取者,也就有失落者。曾经共为“华南五虎”的雅居乐和富力,2016年的表现无缘广州区域销售前五名。其中,在住宅和商办类项目在售货量都有所减少的情况下,2016年富力在广州仅录得62.9亿元销售金额,堪堪入围榜单,名列第十名。


但不得不提的是,在广州房地产市场整体成交大涨行情下,进入广州区域房地产销售TOP10的门槛也在提高,前七名房企销售金额都超过了百亿元。




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